可能是因为张先生挡了别人的路
2021-02-02 18:24
来源:未知
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律师说法

业主说

“我交了停车费,物管就该帮忙管好车子。车子是在露天停车位上被划伤的,物管有责任赔偿。”张先生说。

车子在小区内被划伤,物管公司有没有责任呢?区国土房管局物管科工作人员说,一般情况下,车辆进小区物管收取的费用并不是车辆保管费,而是占道费和清洁费,因此,业主和物管公司并未形成保管合同关系。

昨天上午,在棠城佳苑小区物管公司门口,记者看到,一辆黑色奥迪车堵在小区门口,车上还有些许树叶。“停了几天了,也不见车主开走。”徐大娘说。

重庆悦诚律师事务所主任田胜认为,如果车辆进入小区,物管收取了相应的费用,那么物管就应当承担看护车辆的责任。如果车辆停在小区通道上影响了居民出行,物管公司应引导车辆停放或制止乱停放。另外,如果车辆受损额度达到5000元以上,车主也可以故意毁坏公私财物罪为由向警方报案,查明肇事者,由肇事者赔偿。如果肇事者无力承担赔偿责任,物管应承担一定的责任。总之,若双方协商不成,车主也不应堵塞物管门口,可依法向法院起诉,维护自己的合法权益。(记者 钟耕军)

徐大娘听说,几个月前,车主的另一辆车被划,找物管公司要说法未果,于是开着另一辆车将物管门口堵住。

“我们收的是清洁费,不是停车费。”棠城佳苑物管公司重庆吉星物业有限公司相关负责人说,小区对进出车子实行智能管理,一般都是车主进门时领卡,出门时交卡,保安根据系统提示计时收费。这个费用是车辆占道清洁费,不是停车费。

30万元新车被划,物管该赔偿

该负责人带记者看了小区的车库和露天停车位,记者发现车库并无保安看守,只是偶尔会有人来此巡逻。

建议由公安机关认定赔偿责任

张先生表示,只要物管公司给予一定的赔偿,他会尽快将堵在物管门口的车子开走。

“物管公司门口被堵了,我们这些老年人啷个找物管办事啊?”昨天,永川棠城佳苑业主徐大娘拄着拐杖去物管公司办事,却发现物管门口被一辆私家车堵了。

收的是清洁费不是停车费

小区没有安装摄像头,也没有专人对小区车辆进行看管,物管是否存在过失呢?该工作人员表示,摄像头属于小区的设备设施,他建议召开业主大会,由业主出钱或动用大修基金安装摄像头。该工作人员建议张先生报案,请公安机关来确定车子是否是在小区内划伤,如果确定物管公司存在重大过错,根据其过错程度承担相应的赔偿责任。

记者见到了张先生所说的越野车,车身四周被划伤的痕迹依稀可见。“我刚把划痕进行了简单处理,如果不修理,还要严重些。”张先生说,如果要修好全部伤痕,要花4000多元。

律师称,车主堵门不妥,可依法索赔

物管公司应承担看护责任

物管说

读本记者随后联系上了车主张先生。张先生说,他4个月前花30万买的新车,整个车身被划了一圈。

“车子被划时,他并未交停车费。”该负责人说,况且张先生的车并未在指定位置停放,而是停在小区交通要道,可能是因为张先生挡了别人的路,别人用划伤车子的方式泄愤。但由于小区没有摄像头,这一点并不能得到证实。

物管科说

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